行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工-世界上最大的火山

行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工 时间:2020年05月26日 13:29:50

行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工

梁宁芳指出,过去,海外投资客较注重投资回报率,不过这次疫情,促使投资者多方面考量,其中以投资稳定性做最主要考量。“所谓的稳定性,是指一个国家的稳定性,包括医疗水平、教育等。相较其他东南亚国家,这部份正正为大马加分。”

行管令一旦解除,房屋发展商最大的挑战,即如何确保外籍工友是在健康情况下返工。(档案照)

她直言,在东南亚国家中,以旅游业和金融行业兴旺的国家,或需更长时间修复当地经济,这个现象相信会一直持续,直到疫苗面世。另外,由于网络的发达,加上这段时间大家已习惯网络服务,因此线上营销会取代过去营销方式。

新冠肺炎疫情加上行管令,各行各业皆受到重创,包括房屋业。杜进良接受《光华日报》专访时说,该行业两年前已开始受影响,惟疫情加上换政府,如今连锁影响到其他200个行业,包括报业、律师楼、银行、驾铲土机的人、供应商等。

他指出,一般房市经济循环的波动,很多投资者就会趁机下手,与发展商洽谈价钱,用现金买下几个单位,待房价回升时转售以赚取一笔。可是此次,即使投资者有钱在手,仍须视全球经济风暴、钱会否贬值等,尤其目前国家政治还不稳定,股市也大跌。

从事海外房产10年的梁宁芳受访时说,很多海外投资客从本月起,开始恢复对大马房产热度,且询问度大大提升,因为马来西亚的投资稳定性高。

梁宁芳:很多海外投资客从本月起,开始恢复对大马房产热度,且询问度大大提升,因为马来西亚的投资稳定性高。

经济风暴致房价下跌   买屋好时机

他认为,相信行管令一结束,房屋发展商将减少或暂停推出新项目,并尽快推销手头上的货,以确保有现金流动。

她指出,按目前控制疫情与医疗水平,马来西亚已获世界认可,而接下来的这两个月会是大马往后经济关键时刻,因为只要大马抗疫成功,大马医疗水平会再度受到全球关注。不过,她说,这个预测还是需要看接下来政府实行的振兴经济政策,与人民的配合度。

他指出,他续指,新加坡疫情持续恶化,是因早前的病毒检测措施只针对本地人,而计漏外劳群体,因此这方面须谨慎处理。

他也说,该会总部早前已成交一份“愿望清单”(Wishlist ),冀新政府助房屋业改善当前情况。然而,马来西亚国内落实行管令后,该会再增添数项请求,最关键的是“讨回”行管期损失的时间,即免受罚款。

“如果房地产行业一受到影响,就会很多人接下去受影响,劳工就是第一个。行动管制一开始,他们完全没有工作做,没有收入,我也不知道他们现在生活怎样。”

独家报道:曾丝苛马来西亚房地产发展商公会槟州分会主席拿督杜进良认为,行管令一旦解除,房屋发展商最大的挑战,即如何确保外籍工友是在健康情况下返工。

她提及,疫情爆发前,东南亚一直是海外投资客相中的投资地点,尤其柬埔寨、越南、泰国、菲律宾和大马,至于海外投资大部份来自香港、中国、台湾,还有世界各国的华人。然而,目前海外投资市场处于“短暂停滞期”。

他说,随着房价下跌,对于向买房来住的人而言,若可通过银行贷款,将是买房好时机,也可与各个发展商谈条件。至于若要待房价持续下跌,那么理想的单位可能就没了。

行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工

他坦言,新冠疫情来袭前,槟城甚至全马的房价已开始下跌,原因是建得太多卖不完,或供应(建的)跟需求(买的)不匹配。

“其实我们已经在探讨了,我们有跟槟城州政府有很多对话,也把方案、企划书也呈交上去,可是没有想到会有这个病情,行管令一来,反而把这个行业弄得更辛苦。”

不过,他提及,要复苏与刺激房地产行业,不能单靠开发商,因为在大马,此行业受到很多管制,因此需要政府的配合,例如放宽银行贷款条件、免印花税、减低首期率等。

杜进良说,这次面临的并非房市的经济循环,而是全球性经济风暴,因此相信购屋者、房屋投资者都会相对减少,继而造成房价下跌。不过,这可能是拥有一间属于自己的房子的好时机。

“其实政府已经在考虑,他们口头上说应该是没问题,因为这个不是我们的错。”

梁宁芳:投资稳定性高    外资恢复关注大马房产

杜进良:所有工程因行管令暂停两个月是可克服的问题,但两个月后,这些来自印尼、孟加拉和巴基斯坦的外劳如何回来继续赶工,并如何确保他们在施工时进行防疫措施,才是忧虑。

“房价肯定会跌,可是跌多少,我们不知道,很难讲。过后没有人买房子吗?也不可以这么说,因为在美市经济最萧条时,房地产是唯一能够保持的,若今天把钱放在股市,更糟糕!”

个人专栏

  • 第81集团军某旅依法查纠“练为考”现象

    不久前行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工,第81集团军某旅组织炮长专业考核,某装步连新兵王吉兴勇夺第一,引起战友关注。走下训练场,王吉兴感言,平时苦练各型装备不是为了考出好成绩,而是为了战场能打胜仗。

  • 京东向贫困地区提供7万就业岗位 参与数字平台促就业助脱贫行动

    近日,行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工由国家人力资源社会保障部、国务院扶贫办主办的“数字平台经济促就业助脱贫行动”正式启动,京东全面参与了该行动,向贫困地区开放7万个就业岗位,从扶贫用工、居家就业、创业带动、爱心助农等几个方面入手,对贫困地区进行有效帮扶。该行动将从5月下旬持续到9月底,服务对象包括贫困地区建档立卡贫困劳动力和农民工,重点为52个未摘帽贫困县和易地扶贫搬迁万人安置区贫困劳动力和农民工。

  • 融创发行2020年第二期33亿公司债 票面利率5.6%

    观点地产网讯:行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工5月26日,据上交所披露,融创房地产集团有限公司2020年公开发行公司债券(第二期)票面利率最终定为5.60%(债券简称20融创02,债券代码163377)。

合作专栏

评测



  • 甘肃金塔嬗变:荒漠渐生林木 沙地亦可淘金

    中新网兰州5月26日电 (张婧 冯志军 高莹)在甘肃省酒泉市金塔县城西北部的国营潮湖林场,行管期一旦解除 杜进良:房屋业迎最大挑战 需确保外劳健康复工“黄沙不退人不退,树木不活人不走”概括了当地几代人半世纪以来与沙抗争、与风为伴的工作面貌,他们用愚公精神创造了“荒漠变林海”的奇迹,先后栽植胡杨、沙枣、红柳等防护林7万亩,使昔日滚滚流沙地变成了东西长20公里,南北平均宽3公里,渠路林配套、片带网成型、乔灌草结合的沙漠绿洲。潮湖林场位于白水泉沙系腹地,是当地重点风沙口之一,上世纪50年代,这里自然环境条件恶劣、风沙肆虐、植被稀少、鸟兽罕至。坊间流传一句话:“天上不飞鸟,地上不长草,地无百步平,风吹石头跑。”金塔县地处巴丹吉林沙漠和库姆塔格沙漠之间,植被脆弱、风大沙多,为谋求生存和发展,该县重视生态治理和防沙治沙。(资料图) 金塔县委宣传部供图今年65岁的王端政自小生长在这片戈壁滩,高中毕业就进入林场成为一名正式职工。“每年3月开始,大范围沙尘天气集中出现,每次沙尘暴过后,县城道路总是积满厚厚的一层沙子,扫帚扫不动,只能用铁铲清理。”他说。当沙尘天气越来越严重威胁到县城民众的生活起居时,王端政同林场几十位工友一起植树造林,向沙漠进军。当时,在既无机械、又缺资金的条件下,运送苗木完全依靠人背肩扛,他们每天从工作站点到植树片区,需在沙漠中徒步往返10公里路程。从平整沙地、打点定穴、挖坑栽植,到引水培育,“沙地对林木的成活十分具有挑战性,这就意味着水资源成为重中之重。”王端政表示,他们除了从20公里左右之外的水库引水滴灌之外,还使用过扁担挑水、架子车运水等。金塔县民众栽胡杨、种梭梭、调柴草、固沙丘,不仅筑起绿色长城,还把荒漠化治理与生态经济结合起来,发展沙产业。(资料图) 金塔县委宣传部供图在王端政看来,类似花费力气能解决的问题都不成大碍,“最怕刮沙尘暴”。他回忆说,一次,工友们辛苦一整天,眼看成果喜人,可还没来得及收工,一场突如其来的沙尘暴袭来,“大家只顾用衣服包住头、蹲下,待沙尘过后,只剩工友们面面相觑,栽植的胡杨已全部被沙掩埋。”他还说:“馍馍和凉水是一整天的所有能量补给。”这样的日子,王端政一过就是几十年,从林场的普通职工,到副厂长,再到退休,他亲手栽植的林木已不计其数。栽树的初衷是为了保护家园,避免风沙侵袭,然而,随着管护体系的完善和人工造林面积的不断扩大,不仅沙漠绿洲渐显,还兴起了胡杨经济。早在10年前,当地开发建设胡杨林景区,景区由胡杨林核心游览区、沙枣林观光区、瀚海红柳保育区、沙漠康体理疗区和芦苇湿地迷官组成,总面积8万余亩。每逢十月,金塔沙漠大片胡杨林由绿变黄,色彩斑斓,美不胜收,吸引诸多游客至此游玩。胡杨旅游公司总经理王国燕介绍说,该景区有秀丽多姿的“化石级植物”——胡杨,线条柔和流畅的金色沙漠,以及碧波荡漾的金波湖,他们相映成辉,极具观赏价值,是集生态造林、防风固沙、餐饮娱乐、休闲度假、摄影创作、观光旅游为一体的旅游胜地。金塔县地处巴丹吉林沙漠和库姆塔格沙漠之间,植被脆弱、风大沙多,境内有400多个风沙口。新中国成立之前,该县每年有近60万方流沙涌入当地两大水库、近1000亩耕地被流沙吞没,沙丘以每年20米的速度前移,民众面临着耕地沙化、库容减少、沙进人退的残酷现实。为谋求生存和发展,该县重视生态治理和防沙治沙,栽胡杨、种梭梭、调柴草、固沙丘,不仅筑起绿色长城,还把荒漠化治理与生态经济结合起来,发展沙产业,由“防沙治沙”向“治沙用沙”转变,开始“沙里淘金”可持续发展之路。金塔县委书记李润元说,他们鼓励民众在沙漠边缘和绿洲内部发展设施农业、特色林果、中药材、规模养殖等戈壁农业,建成农业示范园区47个,带动发展辣椒、番茄等高效蔬菜20多万亩,葡萄、枸杞、桃杏等特色林果14万亩,苁蓉、甘草等中药材14万亩,实现防风固沙和促农增收同步提升。李润元还说,近年来,该县积极融入大敦煌文化旅游经济圈建设,开发胡杨红柳、沙漠戈壁、黑河环流等优势资源,打造文化旅游大景区,沙漠胡杨林成功创建为国家4A级景区,连续举办十届胡杨文化旅游节,通过举办沙漠探险、戈壁徒步、汽车拉力赛等体验赛事,带动餐饮住宿、商贸物流、文化创意、健康养生等产业发展。(完)

回到顶部
安禄山与杨贵妃|第三次世界大战预言|安禄山与杨贵妃|十大将军排名|四大凶兽|世界上最贵的车多少钱|安禄山与杨贵妃|十大将军排名|蒋经国的儿子|曹魏皇帝|大发pk10-永久网址0748.cc|一分彩-永久网址0748.cc|幸运快三-复制打开0748.cc|北京pk10-永久网址0748.cc|快三彩票-永久网址0748.cc|重庆快三-永久网址0748.cc|分分快三-永久网址0748.cc|广东快三-永久网址0748.cc|彩神8-永久网址0748.cc